Flere opdelte boliger og klarere regler: Boligministeren er klar til at ændre ejerlejlighedsloven
FORSLAG: Boligministeren har sendt udkast til en ny ejerlejlighedslov i høring, der skal gøre loven klarere. Men al liberalisering er pillet ud, og det er ærgerligt, mener EjendomDanmark.
Jeppe Maagaard Holm
JournalistEjerlejlighedsloven fra 1966 står over for en stor modernisering, der skal gøre reglerne klarere og samtidig give flere danskere mulighed for at dele deres ejendom op i flere lejligheder.
Det lægger boligminister Kaare Dybvad (S) op til i et udkast til en ny ejerlejlighedslov, der netop er sendt i høring.
"Moderniseringen gør loven lettere at forstå og anvende i praksis for såvel ejerforeningerne, de enkelte ejere som de professionelle aktører på området. Derudover sikrer vi en mere forudsigelig retstilstand, så unødige konflikter i foreningerne kan hindres," siger Kaare Dybvad i en mail til Altinget.
Disse ændringer indeholder boligministerens udkast til en ny ejerlejlighedslov:
- Modernisering og forenkling af ejerlejlighedsloven, så lovens struktur bliver mere overskuelig, og anvendelsesområdet tydeliggøres
- Ændringer i reglerne om ejernes rettigheder og pligter, herunder indførelse af en generalklausul, der gør det muligt at se bort fra åbenbart urimelige beslutninger, indførelse af en bestemmelse om bod og i særligt grove tilfælde eksklusion, hvor ejeren er til voldsom gene for de øvrige ejere i ejerforeningen
- Opdatering af reglerne om normalvedtægt for ejerforeninger, så der kan udstedes en ny opdateret normalvedtægt
- Ophævelse af opdelingsforbuddet mod opdeling af ældre private udlejningsejendomme med to beboelseslejligheder med erhverv
- Ophævelse af størrelseskravet på 85 kvadratmeter for nyetablerede lejligheder ved opdeling af blandede beboelses- og erhvervsejendomme efter den såkaldte 80/20-regel
- Indførelse af en generel adgang til at opdele en ejendom i sin helhed ved at give mulighed for at udlægge en hel bygning på ejendommen, som ikke kan opdeles, som én ejerlejlighed med flere beboelseslejligheder og opdele de øvrige bygninger i separate ejerlejligheder
- Videreførelse af de nuværende opdelingsforbud vedrørende ældre udlejningsejendomme, ejendomme tilhørende andelsboligforeninger og landbrugsejendomme.
Kilde: Transport- og Boligministeriet
By og Bolig
