Enhedslisten glæder sig over udeladt liberalisering i nyt lovudkast
LIBERALISERING: Enhedslisten er tilfreds med, at Boligministeriet har bibeholdt regler om opdelingsforbud i et udkast til en ny ejerlejlighedslov. Hos Konservative er man dog mere skeptisk.
Niels Frederik Rickers
JournalistHvis det står til boligminister Kaare Dybvad (S), skal det ikke være muligt for flere tusinde andelslejligheder at kunne blive delt op i ejerlejligheder.
Det står klart, efter ministeren i starten af måneden sendte et udkast til en ny ejerlejlighedslov i høring, der blandt andet bød på klarere regler og – visse steder – ophævelse af opdelingsforbud.
Lovudkastet er langt hen ad vejen baseret på en række anbefalinger fra et ekspertudvalg, som i 2018, efter to års arbejde, kom med forslag til, hvordan loven kan moderniseres.
I udkastet har ministeriet dog udeladt to centraler elementer fra udvalgets arbejde.
Vi skal jo varetage hele landets interesser, og lige nu er der andelsboligforeninger i provinsen, som rent økonomisk har utrolig svært ved at få tingene til at gå op i en højere enhed.
Mona Juul (K)
Boligordfører
Der er tale om anbefalingen om at ophæve opdelingsforbuddet for andelslejligheder i bygninger opført efter 1966 samt anbefalingen om, at små ejendomme, som har seks eller færre lejligheder, kan deles op i flere ejerlejligheder.
EL vil værne om andelsboligerne
Hos Enhedslisten glæder det boligordfører Søren Egge Rasmussen, at ministeren i lovudkastet har valgt at droppe netop de to elementer.
”Jeg synes, at det er positivt. Andelsboligerne giver mulighed for, at man har en vis grad af fællesskab og forpligtelser omkring udearealer og fælles vedligeholdelse. Det skal vi værne om. Så generelt er vi for tiltag, som beskytter, at vi fortsat har andelsboliger,” siger EL-ordføreren.
Samtidig vil han dog også forholde sig kritisk til, at lovudkastet på visse punkter lægger op til at gøre det nemmere at oprette ejerlejligheder.
”Det er meget væsentligt, at vi i Danmark fortsat har lejeboliger. Det er den mulighed, man har, hvis man ikke har en stor formue eller ikke har mulighed for at optage lån,” siger Søren Egge Rasmussen.
Disse ændringer indeholder boligministerens udkast til en ny ejerlejlighedslov:
- Modernisering og forenkling af ejerlejlighedsloven, så lovens struktur bliver mere overskuelig, og anvendelsesområdet tydeliggøres
- Ændringer i reglerne om ejernes rettigheder og pligter, herunder indførelse af en generalklausul, der gør det muligt at se bort fra åbenbart urimelige beslutninger, indførelse af en bestemmelse om bod og i særligt grove tilfælde eksklusion, hvor ejeren er til voldsom gene for de øvrige ejere i ejerforeningen
- Opdatering af reglerne om normalvedtægt for ejerforeninger, så der kan udstedes en ny opdateret normalvedtægt
- Ophævelse af opdelingsforbuddet mod opdeling af ældre private udlejningsejendomme med to beboelseslejligheder med erhverv
- Ophævelse af størrelseskravet på 85 kvadratmeter for nyetablerede lejligheder ved opdeling af blandede beboelses- og erhvervsejendomme efter den såkaldte 80/20-regel
- Indførelse af en generel adgang til at opdele en ejendom i sin helhed ved at give mulighed for at udlægge en hel bygning på ejendommen, som ikke kan opdeles, som én ejerlejlighed med flere beboelseslejligheder og opdele de øvrige bygninger i separate ejerlejligheder
- Videreførelse af de nuværende opdelingsforbud vedrørende ældre udlejningsejendomme, ejendomme tilhørende andelsboligforeninger og landbrugsejendomme.
Kilde: Transport- og Boligministeriet
By og Bolig
Klima
