LLO: Tagboliger er ikke en snuptagsløsning på boligmanglen i København

Tagboliger er i det hele taget en begrænset ressource. Det er jo kun ejendomme med ældre tørrelofter, der kan omdannes – og dem bliver der færre og færre af. Der kommer heller ikke nye til.

TV2 Kosmopol har tidligere oplyst, at der i perioden 2013 til 2015 blev bygget 503 nye taglejligheder. I 2016 til 2018 blev der bygget 1.033. Dengang var der også krav om erstatning for pulterrum.

Tagboliger er nok en del af løsningen – men for en stor del af andelen er den del allerede brugt.

En del af kontrakten

Og her stopper det ikke. Mange beboere har nemlig ret til et pulterrum ifølge deres lejekontrakt. Den rettighed forsvinder ikke, bare fordi man ændrer bygningsreglementet.

Udlejerne vil derfor ikke kunne bryde lejeaftalerne, og en ændring vil reelt kun kunne gennemføres, når disse lejere er fraflyttet. Lejere, der ikke har fået nævnt et opbevaringsrum i lejekontrakten, kan desværre risikere at være dårligere stillet.

Det er næppe en vindersag op til kommunalvalget, at de hårdt prøvede københavnske lejere skal vinke farvel til deres pulterrum.

Anders Svendsen
Chefjurist, Lejernes Landsorganisation

Som en økonomisk gulerod til udlejer er disse nyindrettede tagboliger ikke underlagt nogen form for huslejeregulering, men i stedet omfattet af reglerne om "fri leje".

Det er derfor ikke nødvendigvis særligt billige boliger, der bliver bygget – selvom de naturligvis medvirker til at påvirke udbuddet af lejeboliger, hvilket alt andet lige er positivt.

Men hvis kravet om pulterrum fjernes, får det en reel og mærkbar konsekvens for dem, der allerede bor i ejendommene. Det bliver sværere at blive boende – ikke fordi huslejen stiger, men fordi man får mindre plads til at leve sit liv.

Det er næppe en vindersag op til kommunalvalget, at de hårdt prøvede københavnske lejere skal vinke farvel til deres pulterrum.

Er man med i en ejer- eller andelsboligforening, kan tagboliger muligvis øge ejendommens værdi – og dermed være afsavnet af pulterrummet værd. Men for lejerne er der ikke den samme fordel. Her risikerer man i stedet at miste sit pulterrum uden at få noget igen.

Tagboliger kan være en del af løsningen – men det bør ikke ske ved at forringe vilkårene for ejendommens øvrige beboere.