Brancheorganisationer: Lovgivning spænder ben for grønne investeringer og tusindvis af solceller

Alene med regningen

Problemet er grundlæggende: Udlejeren sidder alene tilbage med regningen for solceller, selv om lejeren får hele gevinsten af en lavere elregning.

Strøm er typisk ikke en del af lejeaftalen mellem udlejer og lejer, og solceller betragtes i almindelighed ikke som en forbedring, der kan overføres til huslejen, i lighed med andre forbedringer af et lejemål.

Hvis vi virkelig mener, at alle dele af samfundet skal bidrage til den grønne omstilling, må vi gøre det lovligt og økonomisk muligt.

Nicolai Siegumfeldt, Jan Ellebye og Flemming V. Kristensen
Hhv. underdirektør i Tekniq, politisk direktør i EjendomDanmark og formand for Dansk Solcelleforening

Moms- og afgiftsregler skaber også en gråzone: Hvis udlejer producerer strøm og videresælger den til lejere, bliver det momspligtigt – og udlejeren risikerer at blive betragtet som elselskab med alle de regulatoriske forpligtelser, det indebærer.

Ydermere gør det frie el-valg, at ingen lejer er forpligtet til at modtage el fra en enkelt leverandør, heller ikke en udlejer med solceller på ejendomme, hvilket gør investeringen meget usikker.

Konsekvensen er klar. Lejeren får besparelsen. Udlejeren får udgiften. Det økonomiske incitament eller måske snarere fraværet af samme afholder som resultat mange udlejere fra at investere grønt.

En urimelig barriere

Vi har derfor brug for løsninger, hvor lejer og udlejer sammen kan finansiere og drage nytte af solcelleanlæg.

Der ligger et enormt, uudnyttet potentiale i solceller på tage og facader af de danske boligudlejningsejendomme. Men gældende regler forhindrer ikke bare deling af strøm mellem lejemål på tværs af bygninger – de forbyder reelt også, at én bygning kan dele overskudsstrøm med en nabobygning.

I dag spænder systemet ben for tusindvis af lejere, der kunne få billigere og grønnere strøm – og for udlejere, der gerne vil levere den.

Nicolai Siegumfeldt, Jan Ellebye og Flemming V. Kristensen
Hhv. underdirektør i Tekniq, politisk direktør i EjendomDanmark og formand for Dansk Solcelleforening

Det kræver i dag, at man registreres som elhandelsvirksomhed – en helt urimelig barriere for boligselskaber, der bare ønsker at levere grøn strøm til deres egne beboere.

Løsningerne findes og kan vedtages i morgen, hvis vi vil:

1. Tilpas lejeloven, så grønne investeringer, der kommer både lejerne og udlejere til gode, ikke medfører tungt bureaukrati, men kan deles på en fair måde.
2. Fjern elselskabskravet, så ejendomme må dele strøm mellem egne bygninger uden at blive omfattet af elhandelslovgivningen.
3. Skab klarhed i afgifts- og momsreglerne, så strøm produceret på bygningen og brugt af lejere ikke udløser momspligt.
4. Tilskynd til solcellelagring, for eksempel med grønne superbatterier, så strøm kan bruges, når behovet er der – og ikke kun når solen skinner.

Hvis vi virkelig mener, at alle dele af samfundet skal bidrage til den grønne omstilling, må vi gøre det lovligt og økonomisk muligt.

I dag spænder systemet ben for tusindvis af lejere, der kunne få billigere og grønnere strøm – og for udlejere, der gerne vil levere den.

Solen leverer energien gratis. Det mindste vi kan gøre, er at lade borgerne og boligejerne få adgang til den.