Boligselskab: Byggeriet af almene boliger er gået i stå, men ingen taler om det

Hvor politikerne på rådhuset taler om billige boliger, men ikke leverer. Når byggeriet af almene boliger er gået helt i stå, på trods af at både ministre og borgmestres tale. Så begynder tilliden til, at institutionerne kan levere de boliger, der er nødvendige for middel- og lavindkomster at svækkes. 

Skævvridning skader sammenhængskraften 

Den by, som skabes i disse år vil blive meget ulig – og meget skæv. Skæv, fordi det i stigende grad vil være den højere middelklasse, som der er plads til i byen. Ulige, fordi de fattigste så begrænses til nogle få bestemte dele af byen. Det skaber en polariseret by, hvor befolkningsgrupper glider fra hinanden og ikke deler hverdag længere. Det skader sammenhængskraften og risikerer at øge usikkerheden.  

Alternativet er almene boliger. Non-profit og demokratiske, hvor man får adgang via ventelister, og som alle kan skrive sig op på. Boliger, hvor der er plads til alle slags mennesker: fattig, rig og alt midt imellem. De bygges bare ikke i disse år. På trods af løfter om at bygge 25 procent almene boliger, fylder de almene mindre end 10 procent af nybyggeriet de sidste ti år i København. 

Den by, som skabes i disse år vil blive meget ulig – og meget skæv.

Mikkel Warming
Formand, Boligselsskabet, AKB, København

Og det almene byggeri går nu helt i stå, fordi det ikke kan lade sig gøre at bygge inden for det maximumsbeløb, som staten har fastsat for nye, almene boliger. Byggepriserne er for høje i blandt andet København. Det er katastrofalt.  

Fremtidens by kommer til at mangle generationer af almene boliger. Almene boliger, som her og nu, vil give adgang for lav- og mellemindkomster til byen, og som vil være fremtidens billige boliger.  

Ikke engang plejeboliger kan der bygges, og det betyder, at København ikke kan opfylde sin forpligtelse overfor ældre københavnere. Det styrker ikke tilliden til samfundets institutioner.  

Hvis vi i stedet vil styrke tillid og sammenhængskraft, skal vi arbejde for en blandet by, hvor der er plads til forskellige slags mennesker. Skabe en byudvikling, hvor man kan se boliger, som man selv kunne bo i og som ens børn kan bo i om 10-20 år. En byudvikling, hvor man genkende sig selv og sin by, er helt centralt.

Akut brug for flere almene boliger 

Vi skal starte med at give mulighed for at bygge alment igen. Hæve det maksimumsbeløb, vi må bruge til at bygge alment, så vi kan komme i gang.  
Nye almene boliger er 40 procent billigere end tilsvarende private lejeboliger. Også hvis de bliver lidt dyrere end i dag. 

Fremtidens by kommer til at mangle generationer af almene boliger. 

Mikkel Warming
Formand, Boligselsskabet AKB, København

Lav- og mellemindkomster vil kunne flytte ind. Og almene boliger bliver billigere med årene, fordi vi er non-profit. Byudvikling handler om, hvordan byen ser ud om 20 og 40 år. De almene boliger, der bygges nu, er byens billigere boliger om en generation eller to. 

Samtidig skal vi arbejde med, at byudviklingen bliver noget, man kan spejle sig i og genkende. Det handler især om prisen på de nye boliger.

Derfor er det vigtigt, at der bygges så mange almene og betalbare boliger som muligt, helst mindst 25 procent af nybyggeriet, så der kan bo forskellige mennesker side om side, også i de nye byområder.

Men det handler også om at bygge i menneskelig skala. Åbne op for nye typer af fællesskaber gennem for eksempel bofællesskaber for seniorer – eller på tværs af generationerne. Det er der flere eksempler på i København allerede, for eksempel på Papirøen.   

Der skal også gøres en særlig indsats i de almene boligområder, som bærer et socialt ansvar ved at huse de sårbare. Hvor byrden er for tung – og utrygheden for høj. For hverdagen er ikke tryg, når psykisk sårbare råber om natten, eller der handles hash udenfor ens gadedør. Især hvis man ikke oplever at få hjælp af myndighederne. Der er behov for investeringer både i de mennesker, der har det skidt og i de boligområder, der løfter det sociale ansvar. 

Hæv maksimumbeløbet til en begyndelse

Her og nu er det vigtigste at hæve maksimumsbeløbet. Fordi vi skal kunne bygge boliger som lav- og mellemindkomster kan bo i og sikre, at byerne er blandet i fremtiden. Regeringen kan sikre det med et pennestrøg, og det koster ikke engang statskassen penge.  

Det er vigtigt at sikre, at vi som land og samfund kan forsvare os selv. Men det er også vigtigt at bevare det Danmark, vi kender og vil forsvare. Styrke sammenhængskraft og tillid til samfundets institutioner og til demokratiet som styreform.

Boligpolitik er centralt, hvis det skal lykkes. Og derfor bør boligpolitik tænkes med ind i sikkerhedspolitikken. Det starter med at hæve maksimumbeløbet, så hurtigt som muligt. Som en begyndelse.