3F København: Kortidsudlejning forvandler opgange til pseudo-hoteller. Det er tid til at gribe ind

Mindst 13.800 boliger i København er det seneste år udlejet gennem Airbnb ifølge Boligøkonomisk Videncenter.

I København er byens boligkvadratmeter big business, ligesom det er i mange andre europæiske hovedstæder og storbyer. Ikke bare som følge af de hastigt stigende boligpriser, men også som en løbende indtægtskilde.

Hele ejendomme, opgange og lejligheder bliver dermed forvandlet til pseudo-hoteller, hvor hovedaktiviteten er korttidsudleje. Kig bare på alle nøgleboksene i gadebilledet. Boliger, som der vel og mærke skulle bo københavnere i.

Kig mod andre europæiske byer

Det skaber en mindre boligforsyning og presser dermed priserne yderligere op.

I Danmark kræves der ikke en officiel registrering eller tilladelse til at oprette en udlejningsbolig.

John Ekebjærg-Jakobsen
Formand, 3F København

Derfor har vi set voldsomme folkelige protester i og modreaktioner fra en række byer, der har konfronteret Airbnb, krævet indsigt i data og vedtaget begrænsninger i udlejningen.

Siden 2014 har Airbnb indgået aftaler med en række byer, der har sikret beskatning af indtjeningen. Det har også medført restriktioner på korttidsudleje, og enkelte steder er et decideret forbud introduceret.

Det er på en og samme tid unfair konkurrence i forhold til hotelbranchen og et problem for et københavnsk boligmarked, hvor hele kvarterer ændrer karakter.

Nedenstående forslag vil have en umiddelbar effekt. Lignende forslag er allerede gennemført i andre europæiske storbyer.

1. Forbyd korttidsudlejning af lejligheder og i ejendomme, der er godkendt til beboelse.
2. Sæt en nedre grænse på ti døgn, for hvor mange døgn man skal udleje til samme lejer.
3. Sæt en øvre grænse, for hvor mange døgn man må korttidsudleje om året. For eksempel en grænse på 20 døgn om året.
4. Ejerforeninger, almene boligforeninger, grundejerforeninger og andelsboligforeninger skal i deres vedtægter forbyde korttidsudleje.
5. Indfør et register over boliger, der korttidsudlejes. Før en grundig kontrol med om reglerne overholdes. Skærp sanktionerne og sørg for, at der betales skat af indtægten.

I Danmark kræves der ikke en officiel registrering eller tilladelse til at oprette en udlejningsbolig. Sagen er en ganske anden i andre EU-lande.

Desværre har Danmark endnu ikke taget initiativer til at implementere EU-reglerne, så vi kan få en indberetningsordning der sikrer, at boliger ikke bliver permanent udlejet via Airbnb.