3F: Boligmarkedets himmelflugt har negative konsekvenser for vores arbejdsmarked

Glem alle ønsker om blandede byer. Gentrificeringen er slået fuldt og helt igennem. Det skaber også et mismatch i forhold til arbejdsmarkedet og forstærker manglen på arbejdskraft.

Alt for høje boligomkostninger har en negativ effekt på arbejdskraftforsyningen og dermed for vækst- og velfærdspotentialet i hele den danske økonomi.

Flytter for jobbet

For de lavest lønnede, der arbejder i København, men bor langt væk fra deres arbejde, ved vi, at de prøver at finde job lokalt. Samme konklusion kommer OECD også frem til i flere internationale analyser.

3F-medlemmer og mange andre helt almindelige lønmodtagere fortrænges fra byerne.

John Ekebjærg-Jakobsen
Formand, 3f København

Der er en signifikant negativ sammenhæng mellem stigende boligpriser og faldende arbejdskraftproduktivitet.

OECD undersøgte sammenhængen i 24 lande, herunder Danmark, i perioden fra 1972 til 2019. Her fandt de, at når boligpriserne stiger, så falder arbejdskraftproduktiviteten.

OECD påpeger også, at boligmarkedet og arbejdsmarkedet er tæt forbundne kar.

Den politik, der føres for at have betalbare boliger til alle indkomstgrupper, har indflydelse på, om den nødvendige arbejdskraft er til stede. Og om folk vil og kan flytte for at få et nyt job, der hvor jobbene skabes.

Det påvirker dermed fleksibiliteten og mobiliteten på vores arbejdsmarked, som er en meget afgørende faktor for vækstpotentialet i økonomien.

Boligforsyningen skal matche den økonomiske udvikling. Således at folk kan bo og flytte derhen, hvor jobbene er. Ellers opstår der et mismatch på arbejdsmarkedet med negative økonomiske konsekvenser til følge.

Færdig med pendlerlivet

Arbejderbevægelsens Erhvervsråd finder, at den geografiske sammenhængskraft i Danmark er presset af kraftigt stigende boligpriser i og omkring de store byer.

Udviklingen deler i højere og højere grad landet op, da boligmarkedet omkring hovedstaden efterhånden er uden for økonomisk rækkevidde for almindelige lønmodtagere.

Boligmarkedet og arbejdsmarkedet er tæt forbundne kar.

John Ekebjærg-Jakobsen
Formand, 3f København

Almindelige lønmodtagere udgør omtrent halvdelen af befolkningen i den arbejdsdygtige alder.

En analyse fra Dansk Erhverv viser, at kun 29 procent af danskerne er villige til at pendle op til halvanden time om dagen, altså 45 minutter hver vej. Til sammenligning var tallet 43 procent i 2018.

Der er altså tale om et kraftigt fald i folks villighed til at pendle langt. Mænd er mere villige til at pendle i længere tid end kvinder, og jo højere uddannelsesniveau og/eller løn man har, jo længere transporttid er man villig til at have.

For et 3F-ægtepar (for eksempel chauffør og serviceassistent), der flytter fra København til Skælskør, vil der være rigtig mange penge at spare.

Især hvis man finder et job nogenlunde lokalt. De vil endda have fint råd til at gå ned i arbejdstid uden at gå ned i levestandard.

Konklusionen er, at høje boligomkostninger i økonomiske kraftcentre kan tage luften ud af virksomhedernes vækstpotentiale og dermed true hele vitaliteten i et lands økonomi.