Fsb: Endelig har regeringen en boligpolitisk vision. Nu skal boligaftalen gennemføres

Derfor er det afgørende, at regeringen nu vil gennemføre den sidste del af boligaftalen. Forslaget giver kommunerne mulighed for at bidrage med en større del af finansieringen af nye almene boliger gennem et kommunalt lån.  

Vejen til blandede byer 

Når kommunens andel af finansieringen bliver større, bliver behovet for realkreditlån tilsvarende mindre.  

Det er vigtigt, fordi det er renter og afdrag på realkreditlånet, der i sidste ende betales gennem huslejen.

Et mindre realkreditlån betyder derfor lavere finansieringsomkostninger og gør det lettere at opføre nye almene boliger med huslejer, som almindelige lønmodtagere har råd til.

Og det ændrer ikke ved den almene model, hvor boligerne drives uden profit, og hvor huslejen bruges til at betale de reelle omkostninger ved at bygge, drive og vedligeholde boligerne.

Det er præcis den type løsning, der er brug for i København lige nu.

Regeringens mest interessante forslag handler ikke kun om at bygge flere boliger. De handler om, hvilken by vi ønsker. 

Mads Malik Knudsen
Formand, fsb

Men regeringens mest interessante forslag handler ikke kun om at bygge flere boliger. De handler om, hvilken by vi ønsker.

I årtier har vi talt om den blandede by. Om byer med plads til mennesker med forskellige indkomster, livssituationer og baggrunde.

Men udviklingen er gået den modsatte vej. Der er bygget tusindvis af private udlejningsboliger med huslejer, som mange almindelige lønmodtagere ikke har råd til at betale. Samtidig er alt for mange almene projekter strandet på økonomien.

Derfor er det et markant skridt, at regeringen vil give kommunerne mulighed for både at reservere op til 40 procent af boligmassen i nye byområder til almene boliger og sætte loft over andelen af private udlejningsboliger. 

Det er præcis den type redskaber, der kan sikre, at nye bydele ikke bliver ensidige enklaver for enten de mest velhavende eller de mest udsatte.  

Byer fungerer bedst, når mennesker mødes på tværs. Når der er plads til både familier, unge, ældre, håndværkere og akademikere. Altså en blandet by.  

Regering med boligpolitisk vision 

Mindst lige så interessant er regeringens forslag om at udvide de almene boligorganisationers muligheder for at købe private udlejningsejendomme.

Alt for mange boliger bliver i dag behandlet som investeringsobjekter. Når ejendomme skifter hænder mellem fonde og investorer, er det ofte afkastet, der er i centrum.

Med en udvidet tilbudspligt og forkøbsret til almene boligorganisationer får vi mulighed for at bevare flere boliger som hjem frem for investeringsprodukter. 

For første gang længe ser vi faktisk en regering have en boligpolitisk vision. 

Mads Malik Knudsen
Formand, fsb

Det er en idé, der fortjener opbakning. For hver gang en privat udlejningsejendom kan omdannes til almene boliger, styrker vi den del af boligmarkedet, hvor huslejen ikke bestemmes af investorernes afkastkrav, men af de faktiske omkostninger.

Naturligvis løser forslagene ikke boligkrisen alene. Der skal bygges mere, planlægges hurtigere og investeres langsigtet. Men regeringsgrundlaget peger i den rigtige retning. 

For første gang længe ser vi faktisk en regering have en boligpolitisk vision, hvor flere almene boliger, lavere huslejer og mere blandede byer ikke bliver betragtet som modsætninger, men som dele af den samme løsning.

Ambitionerne er sat. Nu skal de omsættes til konkrete resultater, der kan mærkes i hverdagen.