Ole Birk: Debatten om København er kørt af sporet
BOLIGMANGEL: Kommunen må på banen, men den får ikke lov til hvad som helst. Det var beskeden fra boligminister Ole Birk Olesen, der havde inviteret borgmestre og eksperter til debat om boligmanglen i hovedstaden.
Kasper Kaasgaard
RedaktørHan mener egentlig ikke, det burde være nødvendigt.
Alligevel har boligminister Ole Birk Olesen (LA) først bestilt en rapport om det københavnske ejerboligmarked og derefter indkaldt til konference for at drøfte dens konklusioner.
Den liberale minister anser nemlig netop konklusionerne som indlysende: Priserne er stigende, fordi der er for få boliger. Simpel økonomisk logik. Men nu har vi altså både en rapport og dertilhørende konference. På sidstnævnte ville ministeren have debatten tilbage på sporet.
Det konkluderer analysen
”Boligmarkedsanalyse for Hovedstaden” er lavet af Copenhagen Economics og Kuben Management. Den skal undersøge, hvor mange og hvilke boliger der er brug for for at sikre en stabil og moderat boligprisudvikling i hovedstadsområdet.
Analysen finder, at der er brug for
- 49.000 boliger i København og 22.600 i forstæderne frem mod 2025
- Yderligere 30.300 boliger i København og 14.000 i forstæderne frem mod 2035
- Yderligere 25.200 boliger i København og 17.800 i forstæderne frem mod 2045
Analysen præsenterer tre strategier for at øge boligudbudet:
- Tage nye områder i brug både centralt og i forstæderne
- Fortætning af eksisterende områder både centralt og i forstæderne
- Bedre udnyttelse af eksisterende bygningsmasse
Det samlede maksimale potentiale for de tre strategier estimeres til næsten 270.000 boliger i perioden frem til 2035. Det skal ses i forhold til det skønnede boligbehov på cirka 110.000 frem til 2035.
Løsningsforslagene er fordelt efter følgende overskrifter:
- Få skabt mere opmærksomhed omkring udfordringerne
- Få sat løsningsstrategier på dagsordenen
- En gennemgang af kommunernes incitamenter
- Mere regional koordinering
- Gennemgang af planlov, anlægslofter og lovgivning omkring andre finansieringsmuligheder
- Gennemgang af byggetekniske regulativer mv.
Læs analysen her.