Stor gevinst ved investeringer i byliv

Et attraktivt byliv er penge værd.

Sådan lyder konklusionen på forskningsprojektet "Byliv der betaler sig", som Naturstyrelsen har gennemført i samarbejde med Kildebjerg Ry A/S, Aarhus Kommune og By & Havn.

Med udgangspunkt i 60.000 bolighandler har projektet beregnet udgifter, gevinster og afkast af investeringer i forskellige former for byliv.

"Projektet viser, at det kan betale sig at sikre et godt byliv. Disse kontante tal vil gøre, at private investorer vil blive interesserede i at bidrage til attraktive boligkvarterer, simpelthen fordi det kan betale sig," siger miljøminister Ida Auken (SF).

Økonomiske gevinster
Analyserne tydeliggør, at en række faktorer som hovedregel har en positiv betydning for boligpriserne. Det gælder eksempelvis park- og naturområder i boligens nærområde, nærhed tl kyst, metro og stationer.

Det er også velkendt, at eksempelvis støj, store veje og jernbaner har en negativ betydning for huspriserne.

Til gengæld overrasker det forskerne, at nogle af de bylivsaktiviteter, der kendetegner den blandede og levende by som eksempelvis barer, cafeer og restauranter opfattes som positive tiltag i byudviklingen, men faktuelt kan have en negativ betydning for huspriserne.

Rapporten viser også, at et attraktivt forretningsliv kan øge boligers værdi med op til 30 procent. Forskerne anbefaler derfor, at nye boligområder planlægges nøje i sammenhæng med butikker, grønne områder og god infrastruktur.

"Vi har i København for eksempel set, hvordan Torvehallerne på Israels Plads medførte kvalitetsløft for det lokale område både i forhold til mere liv og handel, men også i form af stigende boligpriser. Den lokale investering i Torvehallerne har derfor givet gevinst på flere hylder. Sådan vil det forhåbenligt gå byudviklingen fremover ikke mindst på grund af disse resultater," siger miljøminister Ida Auken.

Ud over at sætte tal på værdien af byliv, har projektet også haft til formål at kvalificere dialogen mellem kommuner, byudviklingsselskaber og private parter om udviklingen af byliv.