Andele og lejere må vente til 2020 på nye vurderinger

Regeringens beslutning om at udskyde det nye ejendomsvurderingssystem endnu et år rammer også erhvervsejendomme, almene boliger og andelsboliger.

Det oplyser Skatteministeriet til Altinget.

Erhvervsejendomme, som også dækker udlejningsejendomme, almene boliger og andelsboliger, vurderes forskudt i forhold til ejerboliger. Derfor er planen nu, at de nye vurderinger skal udarbejdes i 2019 og sendes ud i 2020.

Beslutningen får formentlig størst betydning for landets godt 200.000 andelsboliger. Andelsboligernes Fællesrepræsentations direktør, Jan Hansen, er uforstående overfor beslutningen om at udskyde vurderingen yderligere.

Han peger på, at begrundelsen for den overordnede udskydelse – problemer med for høje vurderinger, der vil ramme ind i regeringens skatteloft – ikke berør andelsboligerne.

Andelsforeninger får flere udgifter
Mange andelsboligforeninger bruger den offentlige ejendomsvurdering som udgangspunkt for de salgspriser andelsboligerne sælges til.

Alternativet er at bruge en privat valuar, der værdisætter ejendommen.

”Konsekvensen vil være, at et stigende antal foreninger vil føle sig presset til at bruge en valuar. Det vil sige, at der kommer yderligere udgifter til foreningen på 10.000-20.000 kroner om året,” siger Jan Hansen.

Udlejere har ikke hast
Ejendomsforeningen Danmark, der repræsenterer de professionelle ejendomsudlejere, har en mere afventende holdning.

”Det er vigtigt, at systemet kommer så hurtigt som muligt. Men det er vigtigere, at man kommer ud med noget, der er bedre, end det vi har,” siger Torben Christensen, administrerende direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Skatteministeren har lagt op til forhandlinger om et nyt ejendomsvurderingssystem i efteråret.

Læs hele historien på Altinget: by og bolig (kræver abonnement). Tegn gratis prøveabonnement her.