SF og Horesta: Ferieudlejning skal ikke være hoteldrift i forklædning

Den manglende kontrol betyder, at der i øjeblikket er fejl i 92 procent af indberetningerne til Skat – og det er dyrt for fælleskassen

Oveni det har Plan- og Landdistriktsstyrelsen over de seneste seks år registreret 239 tilsynssager om mulig ulovlig korttidsudlejning.

Kun syv af dem har indtil videre ført til egentlige påbud – og ikke én eneste sag er endt med politianmeldelse eller bøde. Det vidner om, at de nuværende regler ikke virker i praksis.

En gråzone uden konsekvenser

Som lovgivningen er i dag, må man som privatperson udleje sin helårsbolig i op til 70 dage om året. Problemet er blot, at der ikke stilles krav om registrering af udlejningsdage, og uden data er der ingen reel mulighed for kontrol.

Hvis vi vil sikre, at vores boligområder også i fremtiden er levende lokalmiljøer, så er det nødvendigt med klare regler for korttidsudlejning.

Sigurd Agersnap (SF), Astrid Aller (SF) og Maria Olafsson

Derfor er det afgørende at få skabt gennemsigtighed og fair konkurrence. Mange Airbnb-lejemål opererer i dag i en gråzone uden konsekvenser. Det ændrer boligmarkedet og skaber gener for naboerne, når boligopgange bliver forvandlet til hoteller.

Det betyder også, at boliger i København står tomme, fordi boligspekulanter hellere vil korttidsudleje end at få faste lejere ind, og det er med til at holde boligpriserne oppe og presser almindelige købere ud af markedet.

Løsningen på problemet findes allerede i form af EU’s short term rental-forordning. Danmark er bare ikke forpligtet til at følge forordningens bestemmelser, og det ser heller ikke ud til, at det er regeringens ambition.

Det er en skam, da forordningen pålægger platformene at dele centrale data med myndighederne. Eksempelvis hvor længe og hvor ofte en bolig udlejes.

I dag har myndighederne ikke adgang til disse oplysninger, og det skal der laves om på.

En bolig skal ikke være et hotel

Hvis vi vil sikre, at vores boligområder også i fremtiden er levende lokalmiljøer, så er det nødvendigt med klare regler for korttidsudlejning. Derfor foreslår vi, at man kun kan udleje sin bolig gennem Airbnb og lignende tjenester, hvis man har folkeregisteradresse på stedet.

Dernæst bør grænsen for udlejningsdage sænkes til 35 dage årligt – svarende til almindelige feriedage. Et lignende initiativ er eksempelvis indført i Amsterdam.

Samtidig skal det være et krav for udlejningstjenesterne, at de skal indberette deres data. Det skal kombineres med bedre muligheder for kommunerne til at håndhæve reglerne og give sanktioner, hvis reglerne bliver overtrådt.

Endelig bør der indføres en tydelig skelnen mellem privat og erhvervsmæssig udlejning, så professionelle udlejere ikke kan skjule sig bag reglerne for private.

Målet er ikke at stoppe almindelige folks udlejning af lejligheden, når de er på ferie, men at få kontrol med de steder, der i praksis bliver drevet som et hotel med permanent udlejning. Vi bør sikre, at hoteldrift foregår under ordnede og retfærdige forhold for alle i branchen.

Byen er til for at bo i – ikke til at udleje. Det kræver politisk mod og klare regler. Det skylder vi både beboerne, de lovlydige erhvervsdrivende og fremtidens København.